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 　　初次赴日留学，自己一个人租房很有可能会面临各种各样的困难，从找房源、看房子、布置家具、购买生活用品到搬家。想要找到一个舒适、安逸的小房子，可不是一件轻松的事情。

　　今天，我们来聊一聊在日本租房需要注意的事项，供大家参考。

　　

 

　　不允许擅自借住他人的租用房

　　来到日本，若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别人家里的。

　　日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。

　　未经房东同意，擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以，大家一定要注意这一点。

　　与房东沟通需要用日语

　　租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

　　考虑各个方面因素

　　在选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

　　即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

　　所以，建议大家合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。

　　详细了解租房的各项费用情况

　　租房所需的各项费用是每个留学生都会关心的问题，在日本租房，通常包含房租、管理费、礼金、押金等费用。

　　1. 房租

　　月租通常在3-8万日元不等(根据房源、地区、合租或单人租等实际情况而定)

　　2. 管理费

　　包含物业费、垃圾清理费

　　3. 礼金

　　礼金是用来感谢房东租给自己房子时的感谢金(一般为1个月的房租)

　　4. 押金

　　租房期间，如果有对房子的家具、电器等设施造成损坏的情况，会用这笔押金做为赔偿。

　　押金一般为1个月的房租，在结束租房后是可以退还给大家的，但通常情况不会全额退回，大概会扣掉30%-40%，扣除的金额会充当维修费、清扫等费用。

　　5. 中介费

　　一般为1个月的房租

　　6. 清扫费

　　退房的时候，需承担搬走后的房屋清扫费用

　　7. 门锁更换费

　　为了安全考虑，租房时，门锁建议换新的，这笔费用需要自己承担

　　8. 财产保险费

　　一般是在2万日元左右

　　9. 保证人费用

　　保证人一般是所在大学或保险公司，费用通常情况为一半的房租。

　　清楚租房合同

　　租房时，一定要将合同仔细阅读，必须清楚合同所包含的内容。

　　注意查看费用说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等各项条款。

　　通常，日本的租房合同期限为1—2年，若要续租，还需额外支付1个月房租的更新手续费。

　　若要提前解约，通常会支付1个月房租的违约金。退房时，最迟要在合同期到期前1个月向房东提出解约申请。

　　

 

　　以上就是我为大家总结的关于在日本租房时需要注意的部分事项，希望可以帮助到即将赴日租房的各位留学生。

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